ローレル板宿戸崎通

  • 兵庫県神戸市長田区戸崎通三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
2,280万円
43.3万円/㎡
相場
2,073万円
39.4万円/㎡
1,440
1,862
2,284
2,706
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,284万円
35.4万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月17日
ローレル板宿戸崎通
2,280万円（43.3万円/㎡）/ 5階 / 52.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,280万円43.3万円5階 52.6㎡ 3LDK南
2026/03/312,380万円45.2万円5階 52.6㎡ 3LDK南
2026/02/182,080万円41.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南東
2025/12/272,130万円42.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南東
2025/10/062,180万円43.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南東
2025/09/092,280万円45.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南東
2025/08/082,380万円47.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南東
2025/07/192,480万円49.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南東
2025/04/272,480万円49.5万円6階 50.14㎡ 2LDK南東
2025/03/251,180万円23.5万円6階 50.14㎡ 3LDK南
2024/10/181,480万円29.5万円6階 50.14㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 2,280万円43.3万円52.6㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年37戸RC
2024/06/13板宿パークホームズ
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅4分 2,680万円41.8万円64.05㎡2LDK10階 / 14階建 南西1990年68戸SRC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2023/09/19コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,720万円32.6万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/03/11ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,899万円34.3万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2023/08/25ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,880万円35.8万円52.46㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年16戸RC
2023/12/17ライオンズマンション西代通
神戸市長田区西代通三丁目
西代駅7分 2,180万円35.7万円61.15㎡2LDK4階 / 7階建 南西1991年36戸RC
2025/12/16アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,980万円33.2万円59.64㎡2LDK2階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2026/02/21カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 1,880万円33.0万円56.99㎡3LDK7階 / 10階建 南東1999年81戸SRC
2025/12/22ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,290万円38.9万円58.93㎡2LDK12階 / 12階建 南東1998年66戸SRC
2026/02/24パルメーラ長田北町
神戸市長田区北町一丁目
高速長田駅2分 1,880万円33.2万円56.7㎡2LDK4階 / 8階建 東1997年20戸RC
2025/01/27パル鷹取
神戸市長田区日吉町六丁目
鷹取駅6分 1,880万円32.6万円57.61㎡2LDK4階 / 6階建 南東1998年26戸RC
2024/01/17鷹取駅前ビラー
神戸市長田区長楽町三丁目
鷹取駅2分 2,098万円34.7万円60.48㎡2LDK+S5階 / 5階建 南1994年26戸RC
2025/11/07ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.36㎡3LDK11階 / 11階建 南東1999年47戸RC
2024/01/08ステーションプラザ神戸西
神戸市長田区神楽町六丁目
新長田駅2分 2,480万円51.7万円48㎡1LDK10階 / 11階建 南東1990年66戸SRC
2026/03/12カサベラ鷹取南館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 1,980万円36.6万円54.06㎡2LDK3階 / 5階建 南西1997年24戸RC
2025/10/11カサベラ鷹取北館
神戸市長田区本庄町四丁目
鷹取駅5分 1,980万円34.0万円58.32㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年14戸RC
2025/12/23ローレル新長田
神戸市長田区久保町三丁目
新長田駅8分 2,190万円35.8万円61.16㎡3LDK5階 / 9階建 南西1996年32戸RC
2025/11/25フロラシオン二葉
神戸市長田区二葉町二丁目
新長田駅9分 2,280万円36.9万円61.83㎡1LDK5階 / 6階建 南1997年27戸RC
2026/01/16ワコーレニューウエスト
神戸市長田区庄田町三丁目
駒ケ林駅2分 1,880万円35.9万円52.38㎡2LDK2階 / 12階建 南西1992年48戸SRC
2024/08/06GC長田庄田町
神戸市長田区庄田町二丁目
駒ケ林駅3分 1,380万円33.7万円40.96㎡2DK7階 / 10階建 -1998年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市長田区では103.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して40.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市長田区
30.8万円/㎡
前年比+103.9%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレル板宿戸崎通
所在地兵庫県神戸市長田区戸崎通三丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩5分
築年月1994年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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